Emlakjet: Emlak Ara & İlan Ver

Analysoinut Reviewed

Kiinteistön etsiminen puhelimella kuulostaa helpolta, kunnes huomaan selaavani samoja ilmoituksia uudelleen tai yritän hahmottaa, johtuuko hankaluus sovelluksesta vai omasta hakutavastani. Emlakjet: Emlak Ara & İlan Ver on tarkoitettu asunto- ja kiinteistöilmoitusten etsimiseen sekä oman ilmoituksen julkaisemiseen. Se on ennen kaikkea käytännön työkalu: hyödyllinen silloin, kun etsin kohteita säännöllisesti ja haluan tehdä sen mobiilissa, mutta ei taikaratkaisu, joka poistaa ilmoitusten vertailun vaivan.

Kun haku tuntuu jumittavan

Emlakjetin käytössä kannattaa ensin erottaa toisistaan kolme asiaa: mitä olen etsimässä, mitä ilmoituksessa todella luvataan ja miten sovellus näyttää tiedot. Tämä kuulostaa itsestään selvältä, mutta juuri näiden sekoittuminen tekee asunnonhausta helposti sekavaa. Jos haen liian laveasti, vastaan tulee paljon keskenään erilaisia kohteita. Jos rajaan liikaa heti alussa, saatan puolestaan sivuuttaa vaihtoehtoja, joita en olisi tullut ajatelleeksi.

Siksi aloitan yleensä yhdellä selkeällä hakutavoitteella, kuten sopivalla alueella tai kiinteistötyypillä, ja tarkennan vasta nähtyäni tuloksia. Kun muutan kerralla vain yhtä rajausajatusta, pystyn paremmin ymmärtämään, miksi tulosjoukko muuttui. Tämä on hyödyllinen tapa myös silloin, kun sovellus näyttää odotettua vähemmän sopivia ilmoituksia: ennen kuin päätän, ettei palvelussa ole etsimääni, kannattaa kokeilla hieman laajempaa hakua.

Ilmoitusten vertailussa en luota pelkkään lyhyeen esittelyyn. Avaan kiinnostavan kohteen tiedot ja tarkistan, vastaako kuvaus omaa tarvetta, ovatko kuvat riittäviä ja mitä ilmoituksessa kerrotaan sijainnista. Jos jokin tärkeä asia jää epäselväksi, merkitsen sen kysymykseksi itselleni sen sijaan, että täyttäisin aukon oletuksella. Kiinteistöilmoitus on lähtökohta yhteydenotolle, ei täydellinen kuvaus kohteen soveltuvuudesta.

Erityisen käteväksi tällainen mobiilihaku muuttuu silloin, kun tutkin asuntoja lyhyissä hetkissä päivän mittaan. Voin tarkistaa ilmoituksia työmatkan tauolla tai vertailla muutamaa vaihtoehtoa ennen kuin keskustelen niistä kotona. Vastapainona pienellä näytöllä yksityiskohtien rinnakkainen vertailu on hankalampaa kuin tietokoneella. Jos minulla on useita kohteita harkinnassa, kirjoitan niiden olennaiset erot muistiin erikseen, jotta en sekoita esimerkiksi sijainteja tai ilmoituksissa mainittuja ehtoja.

Ensin hakutapa, sitten sovellus

Jos tulos ei vaikuta oikealta, tarkistan ensin hakuehdot ja sen, etsin­kö oikeanlaista kiinteistöä. Tämän jälkeen kokeilen hakua uudelleen hieman väljemmillä valinnoilla. Näin vältän sen, että tulkitsen rajauksen aiheuttaman niukan tuloksen sovelluksen viaksi. Samalla saan paremman käsityksen siitä, kuinka paljon vaihtoehtoja omalla hakutavallani ylipäätään löytyy.

Toinen käytännöllinen niksi on edetä ilmoituksissa järjestelmällisesti sen sijaan, että selaisin niitä satunnaisesti. Voin ensin poimia kohteet, jotka ovat edes mahdollisia, ja vasta sen jälkeen arvioida niitä tarkemmin. Tämä säästää aikaa etenkin silloin, kun etsin kotia ilman aivan tarkkaa käsitystä sopivasta alueesta. Jos taas tiedän jo tarkasti, mitä tarvitsen, laajempi selailu ei välttämättä tuo lisäarvoa.

Alkuun pääsee ilman monimutkaista suunnitelmaa

Sovelluksen käyttöönotossa lähden liikkeelle perusasioista: avaan sen, selvitän haun toimintatavan ja teen ensimmäisen haun niin, että ymmärrän itse käyttämäni rajaukset. En yritä heti rakentaa täydellistä hakua. Mobiilisovelluksen etu on nopea tarkistaminen, joten ensimmäinen käyttökerta kannattaa käyttää siihen, että näkee, millaista tietoa ilmoituksista löytyy ja millä tavalla oma etsintä kannattaa muotoilla.

Emlakjetin kehittäjä on Emlakjet, ja sovellus kuuluu kodin ja sisustuksen luokkaan, vaikka sen käytännön painopiste on kiinteistöilmoituksissa. Se on maksuton, ja sen ikäluokitus on PEGI 3. Sovellusta voi käyttää Androidilla vähintään versiosta 7.0 alkaen. Nämä perustiedot auttavat arvioimaan, sopiiko se omaan laitteeseen ja käyttötarkoitukseen ennen kuin alan käyttää sitä aktiivisesti.

Jos sovellus ei avaudu tai haku ei etene odotetusti, teen ensin tavalliset, turvalliset tarkistukset: varmistan, että verkkoyhteys toimii, suljen sovelluksen ja avaan sen uudelleen sekä tarkistan, että laitteessa on tilaa ja käyttöjärjestelmä täyttää vaatimukset. Sovelluksen nykyinen versio on 3.0.2. Päivitysten tarkistaminen sovelluskaupasta on järkevä yleinen ylläpitotapa, mutta en oleta, että jokainen ongelma ratkeaa päivityksellä.

Jos olen julkaisemassa ilmoitusta, valmistaudun ennen tietojen syöttämistä. Kokoan tekstin ja kohteen tiedot itselleni valmiiksi ja valitsen kuvat, jotka esittävät kohteen ymmärrettävästi. Näin en joudu keskeyttämään työtä jatkuvasti etsimään puuttuvia tietoja. Julkaisu kannattaa myös lukea vielä kerran ennen lähettämistä: epäselvä ilmaisu voi aiheuttaa turhia kysymyksiä kiinnostuneilta, vaikka itse sovellus toimisi moitteettomasti.

Kun haku pitää rakentaa uudelleen

Jos saan vahingossa epäolennaisia tuloksia, en aloita heti alusta enkä muuta kaikkia valintoja kerralla. Poistan tai väljennän yhtä rajausta, teen haun uudelleen ja katson, mikä muuttui. Tämän pienen vertailun avulla löydän usein syyn: ehkä alue on liian kapea, ehkä etsin väärää kohdelajia tai ehkä jokin muu valinta sulkee sopivia ilmoituksia pois.

Jos sovellus vaikuttaa olevan jumissa, suljen sen normaalisti ja kokeilen myöhemmin uudelleen. Samalla tarkistan yhteyden vaihtamalla tarvittaessa Wi-Fi-yhteydestä mobiiliverkkoon tai päinvastoin, jos se on käytännössä mahdollista. En poista sovellusta ensimmäisenä keinona, sillä se on turhan raju askel tavalliseen hetkelliseen häiriöön. Jos ongelma jatkuu vain yhdessä tietyssä haussa, kokeilen toista hakua; jos taas sovellus ei toimi lainkaan, kyse ei välttämättä ole yksittäisestä rajauksesta.

Ilmoituksen julkaisemisessa etenisin samalla kärsivällisyydellä. Jos jokin kohta ei mene läpi, tarkistan kirjoittamani tiedot ja yritän tallentaa tai lähettää ne uudelleen vasta, kun olen varmistanut, ettei yhteys katkennut kesken. En kuitenkaan pidä toistuvaa napauttamista hyvänä ratkaisuna, sillä se voi tehdä tilanteesta epäselvemmän. Selkeä työskentelyjärjestys helpottaa huomaamaan, onko kyse puuttuvasta tiedosta vai tilapäisestä teknisestä ongelmasta.

Hyvä nyrkkisääntö on muuttaa vain yhtä asiaa kerrallaan. Se auttaa sekä hakutulosten tulkinnassa että vianrajaamisessa. Kun tiedän, mitä juuri muutin, minun on helpompi palata toimivaan hakutapaan tai kuvata ongelma täsmällisesti, jos tarvitsen myöhemmin apua.

Kaikki ongelmat eivät johdu sovelluksesta

Kiinteistöhaussa suuri osa pettymyksistä liittyy itse ilmoitukseen tai omiin odotuksiin, ei puhelinsovellukseen. Kohteen tiedot voivat olla lyhyet, kuvat eivät aina vastaa kaikkiin kysymyksiin ja ilmoituksen lukeminen ei yksin vahvista, että asunto sopii omaan tilanteeseen. Jos olen epävarma, tarvitsen lisätietoja ilmoittajalta. Sovellus voi auttaa löytämään ja tarkastelemaan ilmoituksia, mutta se ei tee päätöstä puolestani eikä korvaa kohteen huolellista arviointia.

Myös hakutuloksen ajantasaisuus ja tarjonnan laajuus vaikuttavat siihen, kuinka hyödylliseltä palvelu tuntuu. Jos en löydä sopivaa kohdetta, syynä voi olla alueen tarjonta tai liian tiukka hakuehto. Silloin kannattaa kokeilla hieman toista aluetta tai palata hakuun myöhemmin sen sijaan, että tekisi heti johtopäätöksen sovelluksen laadusta. Tämä ei tietenkään tarkoita, että jokainen ongelma olisi käyttäjän vastuulla; jos käyttöliittymä ei reagoi tai sovellus kaatuu toistuvasti, tekninen vika on mahdollinen.

Yksi realistinen käyttötapa on muuttoa suunnittelevan henkilön iltarutiini: hän käy läpi uusia kiinnostavia ilmoituksia, avaa muutaman tarkempaan arviointiin ja kirjoittaa ylös kysymykset, joihin ilmoituksesta ei löydy vastausta. Seuraavana päivänä hän voi ottaa yhteyttä niihin kohteisiin, jotka edelleen vaikuttavat sopivilta. Tällainen vaiheittainen työskentely vähentää hätiköityjä päätöksiä ja tekee puhelimella selaamisesta hyödyllisempää kuin loputon ilmoitusten vierittäminen.

Miten se vertautuu muihin tapoihin etsiä kotia

Verrattuna tavalliseen verkkoselaimella tehtävään hakuun puhelinsovellus sopii lyhyisiin tarkistuksiin ja liikkeellä tapahtuvaan selailuun. Selaimessa taas voi olla mukavampi vertailla useita ilmoituksia rinnakkain, varsinkin jos käytössä on suuri näyttö. En näe näitä vaihtoehtoja toistensa korvikkeina: sovellus palvelee nopeaa katsomista, tietokone voi olla parempi perusteelliseen vertailuun.

Verrattuna yksittäisten välittäjien omiin ilmoituskanaviin Emlakjetin kaltainen kiinteistöpalvelu on luonteva paikka aloittaa, jos haluan tutustua tarjontaan laajemmin. Silti en rajoittaisi etsintääni yhteen lähteeseen, jos haen tiettyä kohdetta hyvin rajatulta alueelta tai haluan varmistaa, ettei sopiva ilmoitus jää huomaamatta. Palvelun arvo riippuu siitä, kuinka hyvin sen ilmoitustarjonta vastaa juuri omaa etsintääni.

Sovelluksen suosio antaa ainakin viitteen siitä, että sitä käytetään laajasti: sillä on yli miljoona asennusta, noin 11 tuhatta arviota ja noin 1,3 tuhatta kirjallista arvostelua. Keskiarvo on 4,5. En silti käyttäisi käyttäjäarvioita takeena siitä, että jokainen haku tai ilmoitus toimii juuri omassa tilanteessani. Ne kertovat yleisestä vastaanotosta, mutta oma kokemus syntyy siitä, löytyykö palvelusta minulle sopivia kohteita ja sujuuko ilmoitusten käsittely omalla laitteellani.

Sovelluksen julkaisuajankohta on 9.1.2017, joten kyse ei ole aivan uudesta palvelusta. Minulle tärkeämpää kuin ikä on se, että nykyinen versio sopii laitteeseeni ja vastaa omaan tarpeeseeni. Jos puhelin on vanhempi, vähimmäiskäyttöjärjestelmän tarkistaminen ennen lataamista säästää turhalta kokeilulta. Jos taas käytän palvelua vain satunnaisesti, maksuttomuus tekee kokeilemisesta vaivatonta, mutta se ei yksin ratkaise sitä, onko ilmoitustarjonta riittävä.

Kenelle suosittelen sitä

Suosittelen Emlakjetia ihmiselle, joka haluaa etsiä kiinteistöilmoituksia puhelimella tai julkaista oman ilmoituksensa samassa palvelussa. Se sopii erityisesti aktiiviseen selailuun, jossa hakuehtoja tarkennetaan vähitellen ja kiinnostavat kohteet arvioidaan ilmoitus kerrallaan. Myös myyjälle tai vuokraajalle se voi olla luonteva lähtökohta, jos tarkoitus on saada oma ilmoitus esille kiinteistöjä etsiville.

Jättäisin sen vähemmälle käytölle, jos odotan sovelluksen ratkaisevan puolestani, mikä kohde on hyvä, tai jos tarvitsen ehdottomasti täydellisen rinnakkaisvertailun suurella näytöllä. Se ei myöskään ole oikea valinta ihmiselle, joka ei etsi kiinteistöjä eikä aio julkaista sellaista koskevaa ilmoitusta. Tällöin sovelluksen ydinkäyttö ei tarjoa paljon vastinetta pelkälle uteliaisuudelle.

Lopulta pidän Emlakjetia hyödyllisenä mobiilina aloitus- ja seurantatyökaluna, en ainoana totuuden lähteenä asuntopäätöksissä. Sen vahvuus on mahdollisuus etsiä ja julkaista kiinteistöilmoituksia samassa sovelluksessa; sen rajat tulevat vastaan, kun tarvitsen laajaa vertailua, yksityiskohtaisia vastauksia tai varmistuksen ilmoituksen sisällöstä. Jos lähestyn hakua järjestelmällisesti, tarkistan rajaukseni ja pidän avoimet kysymykset erillään omista oletuksistani, sovelluksesta saa selvästi enemmän irti.

Emlakjet: Emlak Ara & İlan Ver Usein kysytyt kysymykset